買房和租房是當今都市人群生活的重要組成部分，占用了大量資金，影響著幸福指數(shù)。近期，貝殼找房通過交易數(shù)據(jù)，重點觀測了北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、天津、廈門、重慶、成都、西安、長沙、武漢、鄭州等15個城市，發(fā)布《2019上半年城市居住報告》。

家を買うこと、借りることは、現(xiàn)代の都市生活における重要な構成要素だ。非常にお金がかかることであり、幸福度指數(shù)に影響する。不動産情報プラットフォームの貝殻找房はこのほど、取引データを利用して、北京、上海、広州、深セン、南京、蘇州、杭州、天津、廈門（アモイ）、重慶、成都、西安、長沙、武漢、鄭州の15都市を重點的にモニタリングし、「2019年上半期都市居住報告」を発表した。

二手房方面，2019年上半年，均價排名TOP5分別為北京、深圳、上海、廈門及杭州，對應均價分別為59627、53641、46054、35999、30427（單位：元每平方米）。值得注意的是，廈門二手房交易均價已經(jīng)超過一線城市廣州和準一線城市杭州。15城中，長沙二手房交易價格最低，相較于周邊城市，長沙“低房價”成為其吸引人才的主要優(yōu)勢之一。

中古住宅の狀況をみると、2019年上半期の平均価格上位5都市は北京（1平方メートルあたり5萬9627元＜1元は約15.7円＞）、深セン（同5萬3641元）、上海（同4萬6054元）、廈門（同3萬5999元）、杭州（同3萬427元）だった。注目すべきは、廈門の中古物件の平均取引価格が一線都市の広州と準一線都市の杭州を上回ったことだ。15都市のうち、長沙の平均価格が最も低く、周辺都市と比較した時の「住まいのコストの低さ」が、人材を誘致する上での長沙の主な優(yōu)位性となっている。

在《報告》重點觀測的15個城市中，一個突出現(xiàn)象是購房者趨于年輕化。

15都市にみられる突出した現(xiàn)象は、住宅購入者の若年化だ。

其中，長沙購房者最年輕，平均為28.9歲，而重慶購房者的年齡降幅最大，較2018年上半年足足提前了兩年，達到31.5歲。今年上半年，北京、深圳購房者平均年齡較高，分別為34.1歲和31.6歲，但同期對比看，購房者平均年齡在降低，去年同期，北京和深圳的購房者平均年齡分別為34.5歲和32歲。

中でも長沙の購入者が最も若く、平均年齢は28.9歳だ。重慶は平均年齢の低下幅が最も大きく、18年上半期に比べて2歳も低下して31.5歳になった。今年上半期に平均年齢が高かったのは北京の34.1歳と深センの31.6歳だったが、いずれも前年同期より低下した。前年同期は北京34.5歳、深セン32歳だった。

此外，由于女性在經(jīng)濟和思想上越來越獨立，其在買房這件事上也越來越主動。《報告》顯示，重慶、鄭州、深圳、天津、北京、廈門、廣州、南京、杭州9個城市中，女性購房者占比較2018年上半年均呈現(xiàn)出上漲趨勢，其中，重慶女性購房占比48.6%，近乎與男性各占半壁江山。在深圳、杭州、長沙等9個城市中，女性平均購房年齡均小于男性，其中長沙差距最大，相差1.4歲。

また女性は経済面でも考え方という點でもますます獨立するようになり、住宅購入でもますます主體的になっている。同報告によれば、重慶、鄭州、深セン、天津、北京、廈門、広州、南京、杭州の9都市では、18年上半期に女性購入者の割合が上昇し、中でも重慶は48.6％に達して、男女比がほぼ半々になった。深セン、杭州、長沙など9都市では女性購入者の平均年齢が男性よりも若く、中でも長沙は開きが最も大きく女性が1.4歳若かった。