中国の不動���j(lu┛)�}・華遠地��の任志�啼ゝ�長はこのほど住�甓然覆砲弔い童正擇�、住�甓然覆旅碣_で�W(w┌ng)益を�uるのはデベロッパーではなく住�瘧P(gu─n)入�vだと語った��人�c��が伝えた。

　任董��長は、「98�Qの時点で30万元の価値を�eっていた住�瓩硫然覆�、現在500万元に達している。住�瘧P(gu─n)入�vが�uた�W(w┌ng)益は、デベロッパーを��?j┼n)vる。デベロッパーは98�Q当時、その住�瓩�30万元で販売していたわけで、�W(w┌ng)益は30万元だけだ。30万元が500万元に変わるのだから、これは巨�j(lu┛)な�W(w┌ng)益だ。��に30万元の住�瓩�6万元の頭金で�P(gu─n)入した人は、6万元が数�嫁椹\の500万元になったことになる」と�Bした。

　任董��長が挙げたのは�k例に�圓�ず、�k般的なケースではない。しかし1998�Qより住�痞x場化改革がスタートして以�T、デベロッパーだけでなく�k�陲僚��瘧P(gu─n)入�v（��に投�@家）も、住�甓然聞碣_により確かに個人�@��を蓄えた。この10数�Q間で、デベロッパーと住�瘧P(gu─n)入�vが�}にした�W(w┌ng)益のどちらが�屬任△襪�については、��確なデータが�T在しないため、軽率に�T�bを出しても説�u��を�eたない。

　デベロッパーおよび�x場の立場から見ると、任董��長は本当のことを口にしたと言える。デベロッパーにとって、住�瓩鯒笋譴佛笋襪曚媛然覆��屬�り、�W(w┌ng)益を�uるチャンスが膨らむ。�x場での�D引が低迷し、住�甓然覆�低下すれば、デベロッパーは�W(w┌ng)益を�uられないばかりか、元�}を割る可��性さえある。そのため�k�陲離妊戰蹈奪僉爾�、���Bの住�瘧P(gu─n)入抑�U策に�瓦靴同��vしな批判をしている。

　しかし、不動�噞�cが完��な�x場化の�Oを歩み�O�y(t┓ng)に発�tし��ければ、それは��常に�e険である。昨�Q下半期より、�H数の住�瓩鯤气~する���B関係�vなどが何人もネット�屬破熟�され、批判されている。これは住�甓然覆旅碣_、住�疂�配の不均衡に�瓦垢觴匆颪��耄�ちを反映している。住�甓然覆旅碣_により、家を�eつ人と�eたない人の間に富の溝が�擇泙譴討い襪�、これは給与などの所�u分配改革によって��えるものではない。

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