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中國住宅?都市農(nóng)村建設(shè)部（省）の董建國副部長（次官）は13日の「中國経済年次會議2023-24」で、今年1-11月に中國の新築?中古住宅の合計取引量が前年同期比でプラス成長を?qū)g現(xiàn)したことに觸れ、住宅需要が安定を維持しており、顕著な縮小は生じていないことを示すものだとした。

董副部長によると、今年の中國の不動産市場は総じて、「前期に拡大、中期に縮小、後期に安定」という傾向を示した。1-11月、全國的に新築住宅の取引量は減少したが、中古住宅の取引量は増加し、合計では前年同期比でプラス成長を?qū)g現(xiàn)した。董副部長は「これは、住宅需要が安定を維持しており、顕著な縮小が生じたのではなく、取引構(gòu)成に変化が生じたことを示している」と指摘。また、中國の不動産業(yè)界がモデル転換と調(diào)整の只中にあることにも目を向ける必要があり、正確に変化を把握し、科學(xué)的に変化に対応し、主體的に変化を図り、不動産の新たな発展モデルの構(gòu)築を加速させることが必要だとした。

董副部長によると、中國の不動産市場の需給関係には以下の重大な変化が生じている。

（1）現(xiàn)在、中國の住宅開発における主要な問題は、総量の不足から総量の基本的均衡へと変わり、構(gòu)造的供給不足となっている。

（2）分譲住宅の取引構(gòu)成において中古住宅の割合が高まり、在庫市場のウェイトが増している。

（3）住宅需要は「あるかないか」から「良いか悪いか」へと変わり、より良い住宅への需要が高まっている。

（4）都市間で不動産市場の分化が進(jìn)行しており、各都市の狀況に即した、よりターゲットを絞った不動産政策が求められている。

（5）マクロ経済に対する不動産の寄與の在り方に変化が起きている。

（編集NA）

「人民網(wǎng)日本語版」2023年12月14日