���B�x房地��（不動��）協会が発表した統��データによると、���Bの新築分譲住�瓩�2012�Q平均成約価格は�i�Q比7.6％下落した。このデータは、業�c内外で�j(lu┛)きな�S紋を�}び、その中で「���Bの住�甓然覆�下がったとは思えない」という�T見が�j(lu┛)半を��めた。データの�T果と�x�cの実感との間に食い違いが�擇犬人��y(t┓ng)とは何か？中広��が報じた。

　���B�x不動�嗶会はこのほど、2012�Q���B住�痞x況報告を発表した。これによると、���Bの2012�Q住�疂振兩�約価格は1平��(sh━)あたり2万700元（約29万7�h��）、�i�Q比7.6％下落した。しかし、この7.6％下落という数値について、専門家の間から�j(lu┛)きな疑問の�mが�屬�った。その�j(lu┛)きな理�y(t┓ng)は、�x�cの実感が伴っていないという��実だ。

　統��データと�x�cの実感との間に食い違いが�擇犬討い襪海箸砲弔い�、���B�x不動�嗶会の陳志・秘書長は「住�瘧P(gu─n)入�vの�pけ�Vめ��(sh┫)は、その人が�P(gu─n)入する住�瓩離織ぅ廚碑P(gu─n)入エリアによって左��される。���B�x住�甼┣颪療���データによると、���B��5環�X(ju└)�O路の外�笋僚��畧�約量が����の86％を��め、1平��(sh━)あたりの平均成約価格は、�i�Q比2.1％��(f┫)の1万7600元（約25万2�h��）。また、���~�C積140平��(sh━)以下の住�瓩�����の80％を��め、その平均成約価格は、同3.2％��(f┫)の1万7300元（約24万8�h��）だった。つまり、住�瘧P(gu─n)入の構�]が、データと実感との違いをもたらしたといえよう」とコメントした。

　また、統����格の違いも、このような食い違いをもたらした�k因となった。さらには、このデータに�眼^するような報告も登場している。���B不動�嗶会など���B�U機関が発表した不動�叅連データ以外に、�k�陲良堝鮎噞�vや�j(lu┛)型不動�桹介会社が、�Q�Oが出した統��データを発表した。しかし、双��(sh┫)の統����格や�@料出�Zルートが��て違うため、�T�bも当��、異なる�T果となった。たとえば、�z不動��マーケティング関連企業がこのほど報告書を発表したが、これによると、���Bの2012�Q分譲住�疂振兩�約価格は1平��(sh━)あたり2万654元（約29万6�h��）、�i�Q比4.8％下落。このデータの平均価格は���B不動�嗶会が発表した数値とほぼ同じだが、下落幅には3％�Zい開きがある。昨�Q度の統��データを引��する�屬如⇔焦vが異なるデータを採��している��実が、この差からはっきりと読み�Dれる��（��集KM）

　「人�c��日本語版」2013�Q1月15日