しかしながら、2012�Q�嵌彰�の低迷と冬��を経て、�P(gu─n)入とローンの�U(ku┛)限を中心とする抑�U(ku┛)策の効果が次��に薄れていった。�k�陲塁x場は、これらの�J渉に�瓦靴曇k定の「免疫��」をつけた。7・8月より�D引�P数が月を�{うごとに�\加し、�k�陲療壙xでは��(c┬)去最�Hを記�{した。現在に至るまで、この住�瘧P(gu─n)入ブームが��いている。

　まさにこの時、中国は新型都�x化の建設、内��(ji┐n)の�j(lu┛)々的な拡�j(lu┛)を経済�`�Yとし、不動���x場を刺��した。経済情勢の好転、都�x化の推進に伴い、住�瓩厘�(ji┐n)要および�Aい��え��(ji┐n)要が�e��的に�\加するだろう。

　不動���x場の暖冬において、最も反応の早い土地�x場が��況を呈している。12月26日、�帷L(zh┌ng)の外灘（バンド）の土地が��売にかけられ、最終的に56億8000万元（約795億2000万��）で落札された。これにより�帷L(zh┌ng)の土地�D引�Yの記�{が��(g┛u)新され、��4四半期で4カ所�`の「地�棔廖陛壙xの�Q間最高�Yの地価をはじき出す土地）となった。

　�帷L(zh┌ng)ばかりではない。中�陲亮�漢でも、12月に土地の「�Q�Z」が��(h┐o)された。��漢の12月の土地��売は��5�vに達し、成約�P数が73�Pに、成約金�Yが349億元（約4886億��）に、�C積が8320ムーに達した。容積率を3.0とすると、これらの土地には100平��(sh━)の�隹阿�13万�隹扱�設でき、��漢の1�Qの��(ji┐n)要を満たすことが可�Δ�。

　�o開された�@料の統��データによると、12月だけでも中国の10以�屬療壙xで、総価格・単価の「地�棔廚�出現した。これらの都�xには、�帷L(zh┌ng)、広�Α⊃璽札鹽�の1線都�xの他に、南�Bや佛�囘�の2・3線都�xが含まれる。