ショッピングセンターは中国で毎�Q300軒新設されており、2015�Qには��4000軒に達する見通しだ。���k財経日報が伝えた。

　トーマツと中国連鎖経営協会が共同発表した「2012中国ショッピングセンター・チェーンブランド提携発�t報告書」によると、2012�Q9月の時点で、中国の��業��建築�颪了楾��C積は6億平��(sh┫)メートルに達した。��業��建築�颪侶�設には通常2−3�Qかかるため、現在建設中の建築�颪�2015�Q頃に相次いで�A工する。これにより��業��不動���x場の��争が��化する見通しだ。

　同報告書によると、中国の��業��不動�欫�@は2008�Qより15%以�屬了\加率を維�eしてきた。��に2010�Qに住�瘧P(gu─n)入抑�U(ku┛)策が実施されると、��業��不動��の投�@�\加率が30%に達した。このすう勢の中で影の主役を演じているのは、地��(sh┫)���Bだ。��業��不動��は現地の税収と雇��機会を創出し、都�xのイメージを高め、「土地財��」の�M��を解��することができる。また高い��(l━)在��を�eつビジネス圏の構築や、周辺の地価高�_を�任垢海箸�できる。しかし地��(sh┫)���Bがその後、交通・関連施設・住�瓠ξ�ち��き�vの居住先等の�Cから�科�な�мqを提供できるか否かは、ショッピングセンターの経営�`�Yの実現を左��する�_要な要素となる。

　同報告書はまた、中国のショッピングセンターの開発は��模化を呈しており、都�x�Z郊への拡�gや2・3線都�xの高度発�tを��徴としていると指�~した。1・2線都�xのショッピングセンターの�C積は、約7万平��(sh┫)メートルに達している。ショッピングセンターの�C積が拡�j(lu┛)しているが、住�cに�k��化されたサービスを提供していない。またその広�j(lu┛)な�C積により、その後の誘致・経営圧��が�\加している��「�j(lu┛)きいことはいいことだ」とはいかないようだ。