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2018年8月9日  
 

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北京、賃貸の家賃が平均約8萬2000円に  90後が主力

北京月均房租升至近5000元 90后成租房主力

人民網(wǎng)日本語版 2018年08月09日13:35

畢業(yè)季來臨,住宅租賃市場迎來旺季。需求集中爆發(fā)下,北京租房租賃市場量增價(jià)漲,市場來到了年內(nèi)的第二個(gè)高點(diǎn)。

卒業(yè)シーズンを迎え、賃貸住宅市場がシーズンを迎えている。需要が爆発的に高まるなか、北京の賃貸住宅市場は物件が増加すると同時(shí)に家賃も高騰し、同市場に今年2回目のオンシーズンが到來している。

據(jù)我愛我家集團(tuán)研究院統(tǒng)計(jì)顯示,2018年前7個(gè)月,北京租房租賃市場交易總量較2017年前7個(gè)月增長14.4%。其中,普租交易量7月份環(huán)比增長12.2%,公寓運(yùn)營環(huán)比增長11%.

我愛我家集団研究院の統(tǒng)計(jì)によると、2018年1-7月期、北京の賃貸住宅市場の成約數(shù)が前年同期比14.4%増となった。うち、7月の一般賃貸住宅の成約數(shù)が前月比で12.2%増、アパートの成約數(shù)が同比11%増だった。

在價(jià)格方面,7月份,北京的住房租賃月租金均價(jià)為4902元/套,環(huán)比6月份上漲2.9%,漲幅較6月份收窄了1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中普租的租金均價(jià)環(huán)比上漲6.2%,相寓(公寓運(yùn)營)的租金均價(jià)環(huán)比上漲1.4%。

家賃を見ると、7月、北京の賃貸住宅の1ヶ月當(dāng)たりの家賃は1物件あたり平均4902元(1元=16.36円)と、前月比2.9%上昇した。上昇幅は前月比で1.3ポイント縮小した。うち、一般賃貸住宅の家賃が前月比6.2%上昇、アパート(アパート運(yùn)営)の家賃が同比1.4%上昇した。

據(jù)我愛我家集團(tuán)研究院統(tǒng)計(jì)顯示,2018年7月份,在北京的普租交易中,70后客戶、80后客戶、90后客戶及其它年齡段客戶的占比依次為23.3%、38.7%、27.9%、10.1%,環(huán)比6月份的漲跌幅度分別為3.7%、1.2%、-4.2%、-0.7%。其中占比最大的仍是80后,其次為90后。

同研究院の統(tǒng)計(jì)によると、7月、北京で一般賃貸住宅を借りた人のうち、70後(1970年代生まれ)、80後(80年代生まれ)、90後(90年代生まれ)、その他の世代の割合がそれぞれ、23.3%、38.7%、27.9%、10.1%となり、前月と比べて3.7%増、1.2%増、4.2%減、0.7%減となった。占める割合が最も高いのは依然として80後で、90後がそれに続いている。

我愛我家集團(tuán)研究院院長胡景暉表示,在租客群體方面,90后正逐步取代80后成為市場主力。首先,在普租市場上,90后占比不斷提高,二者的差距正在逐步縮??;其次,在公寓運(yùn)營市場上,90后的占比已經(jīng)超過四成,近乎五成,占比早已超過80后。

同研究院の胡景■院長(■は日へんに軍)は、「賃貸住宅市場では、80後に変わって90後が主力になりつつある。まず、一般賃貸住宅市場では、90後の割合が右肩上がりとなっており、二者の差が少しずつ縮まっている。そして、アパート運(yùn)営市場を見ると、90後の割合がすでに4割以上となっており、以前からすでに80後の割合を上回っている」と分析している。

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