現在�L外では中国企業による�j(lu┛)��模な不動���P(gu─n)入が行われている��人�c財経の���Q統��では2012�Q以�T、中国企業による�L外不動���x場への����投�@�Yは100億ドルを��える。これには統��が困�Mで数量の�Hい個人投�@家は含まれていない。

　中投、万科、�u地、復星、SOHO、茅��に代表される中国企業による�L外不動�欫�@の勢いは、かつての日本企業による�盜��Aいを�痊Yとさせる。どの企業でも�j(lu┛)��模な�L外不動�欫�@は慎�_な��定と�科�なリスク�h価の�T果であるはずだ。だが、われわれはその発�擇離蹈献奪�および今後考えられる変化についても�D理する��要がある。

　「�盜颪良堝鮎��x場と�盜餬从僂鴈�ったのは中国の投�@家だ」。ある�盜颯瓮妊�アは中国の投�@家が�盜颪良堝鮎��P(gu─n)入に��到した�T果をこう表現した。�盜颪僚��瓮丱屮詈��sに端を発した2009�Qの世�c金融�e機は世�c経済に�j(lu┛)きな痛�}を負わせ、中国も�k人無�aとはいかなかった。だが�e機の収�Jを待たずして、�盜颪良堝鮎��x場は奇跡的な�v復を見せた。巨�j(lu┛)な中国の�P(gu─n)�A��の功績を無��できないのは確かだ。これは�盜餬从僂��v復と�@本�x場の記�{��(g┛u)新にも直接的につながり、中国A株�x場の投�@家にとって羨望の的となった。1970�Q代��から90�Q代初めに�盜颪��Aい��めんばかりだった、誰はばかることのない日本の�eを�[��せずにはいられない。

　1980�Q代��から90�Q代初めにかけて、高度成長を��ける日本経済は世�cで�k人�Mちの�X況にあったと言える。日本は「世�cの工場」となり、日本��の工業����は世�c�Q地で売れ、向かうところ�發覆靴世辰�。1985�Q、�歹�英独仏の「プラザ合�T」によってドルが下落し始めた。��の�峺�に伴い、日本の輸出は確かに深刻な影�xを�pけたが、日本人が空�iの富を�uる�T果にもなった。彼らは�}中の��で、もっと�Hくのドルを�uられるようになった。不動��を含め、以�iはとても�}の届かなかった�盜颪��颪�、たやすく�}に入るようになった。1989�Q6月、ソニーは�盜駟顕修���(j┫)徴の1つであるコロンビア映画を34億ドルで�A収したことを発表した。ロックフェラー・センターも��菱が14億ドルで�A収した。ロサンゼルスでは繁華莂良堝鮎�のほぼ半分を日本人が�P(gu─n)入した。ハワイでは外国からの投�@の96％が日本で、しかもホテルや高級住�瓩覆鰭堝鮎�に集中していた。80�Q代��までに、日本人は�盜颪良堝鮎�の10％を�P(gu─n)入した。