���Bの国��ビジネス莂���都で最も�發笋�なビジネスセンターだ。中国�j(lu┛)陸�霆蕕離好拭璽丱奪�ス���Fはこの国��1期1階の�O路�pいの場所にあったが、開業13�Qになる同���Fが6月20日に閉��した。閉��1週間後には���Fの場所にはもはや�@残りはなく、「goyard」と書かれた��いシートが���F�霾�����を�戮辰討い拭�「goyard」はフランスの�鬩Fのバッグのブランドで200�Q以�屬領鮖砲魴eち、英国�楴爾覆彪Q�cの�嵶�社会の�h価が高いブランドだ。中国広�鰉�が伝えた。

　スターバックスの��業�^によると、国��3期の新���Fが��来���Fの業��を引き�M(f┬i)ぐという。���F�‥召慮彊�については、リース料の高�_が原因という噂が流れている。

　メディアによると、国��の同���Fのリース料と人�P�Jは1�Qで700万元以�屬肪�しているという。国��1期の���Fリース料は平均で1カ月あたり1平��(sh┫)メートル1000元以�屬肪�しており、同社の2012�Qの財���o表によると、スターバックスのアジア地区での���Fあたり売�峭發�82万9000ドル（約509万元）とある。リース料の高�_から���Fが�‥召房{い込まれるのは珍しいことではない。これより�iに小売�j(lu┛)�}のテスコも�帷L鎮�t��を閉鎖し、ウォールマートも�帷L�N行��を閉��している。都�xの中心エリアのリース料の高�_が�Jに�j(lu┛)�}企業の負担�ξ�を��?j┼n)vっていることは�_��すべきだろう。国��のスターバックス閉��の��(j┫)徴的な�T�Iは�j(lu┛)きい。

　ある研�|機関の統��によると、2008�Q以�T、���Bのオフィスビルのリース料は�Q平均で40％�Zく�\加し、�\加スピードは世�c�kに達している。�k般の���Fのリース料も当���Wくはない。���Fとオフィスビルにとってリース料は希少性と�_要性を表すものと言える。リース料の高�_は、���Bのビジネスにおける地位が����に向�屬靴討い襪海箸鯢修后�より広�Iに言えば中国が世�c経済の�_要なエンジンとなり、�j(lu┛)企業が次々と中国へビジネスのために��到していることを表すものだ。

　���Bのリース料の向�屬��k�|の��常なビジネス行為である。国��のスターバックスの閉��からは、リース料高�_に�瓦靴特羚餞覿箸盂姐餞覿箸��科�な���△�できていないことがわかる。世�c経済が依��として完��に�v復しない中で、中国経済の成長がペースダウンしているのも現実である。こうした背景の下で、中国は引き��き�Hくのビジネスを引き寄せているものの、�髦Pオーナーは今後の動向も予�Rして適度にリース料を調�Dする��要があるだろう。さもなければ、高�_するリース料がスターバックスを閉��させたのと同様、��日にはルイ・ヴィトンも����しないとも限らない。そうした動きが��けば、残るのは高いリース料にもかかわらずよい企業がないというからっぽの都�xだけだろう��（��集YH）

　「人�c��日本語版」2013�Q7月3日