住�當貸�の繁忙期が訪れ、�Hくの�{�vの頭を�椶泙擦討い�。高�Yの家賃、�K徳仲介業�vは�Z�Q、中国の�{�vを�Zしめる�j(lu┛)問��となっている。日本の���L(zh┌ng)�j(lu┛)学不動�劜�陲悩潦愧罎陵�文韜さん（3�Q�據砲�、東�Bの�z不動�冄社で2�Q間働いている。李さんは�D材に答え、「日本の家賃は毎�Q�屬�るとは限らず、時には下がることもある。賃��契約は2�Q間で、�j(lu┛)家は2�Q内に入居�vを�{い出したり、家賃を�M�}に変��(g┛u)することもできない」と語った。中国�E�Q報が伝えた。

　----東�Bで住�瓩鯆貸�する�{�vは�Hい？

　李さん：とても�Hい。東�Bの中心区に位��する40平��(sh┫)メートルの住�瓩任△譴�、1平��(sh┫)メートルの価格は40−50万��に達する。�Hくの�{�vは�k括払いできず、ローンの圧��を背負い込むことを恐れ、賃��を��(li│n)�I(m┌i)する。日本の�{�vが�T��する場合、新�r�笋�住�瓩鯤气~している��要はない。�{い夫婦が住�瓩鯆貸�するケースはよくある。

　----家賃が月収に��める比率は？

　李さん：通常ならば、家賃が月収に��める比率は3分の1を下�vる。入居�vは�j(lu┛)家が�隹阿鰡�してくれたことに感�aを��(j┤)すため、1カ月分の家賃を礼金として��払う。礼金の他に、日本で住�瓩鯆貸�する際に��要な�J��は、家賃の約3.5倍に達する。これには1カ月�`の家賃の他に、敷金、仲介料、���u保険、鍵の交換などの雑�Jが含まれる。

　----家賃は毎�Qどのくらい�峺�(j━ng)する？

　李さん：�峺�(j━ng)することもあれば、�峺�(j━ng)しないこともある。これは�j(lu┛)家が��めることだ。日本の不動��は�W定しており、�j(lu┛)幅な変動はない。入居�vには�Hくの��(li│n)�I(m┌i)肢が残されており、家賃が毎�Q�峺�(j━ng)するとは限らず、時には下がることもある。住�瓩砲���(f┫)価償却率があり、新築の住�甓然覆�数�Q後も同じであるはずがなく、��ず下がる。しかし�j(lu┛)家は住�瓩�8−10�Q間��し出せば、元�}を�Dり戻すことができる。