----日本で仲介業�vになるための条�Pは？

　李さん：不動��に興味のある人ならば、日本の不動�冄社で働いてみるとよい。しかし「�畸老��馥D引主任�v」（日本の不動���@格証）を�D�u(p┴ng)しなければ、不動��の専門家になることはできない。証書の�D�u(p┴ng)は��常に�Mしく、毎�Q1度しか試�xが実施されず、合格率は約16％だ。�k般的な営業マンは顧客を連れて不動��を紹介し、申�仆颪竜�入をし、�@料をコピーするといった基礎的な業��にしか����できない。顧客が契約を交わす際に、�@格を�eつ専門家が不動��の基本的な�X況や、�R�T��項などについて説��する。

　----日本の仲介業�vは、入居�vにどのようなサービスを提供する？

　李さん：日本で住�瓩鯆貸�することは容易だ。これは�@源が共�~されているからだ。日本には不動�噞�vのイントラネットがあり、日本のすべての不動�冄社がそのアカウントとパスワードを�eつため、日本中の不動��を閲覧できる。入居�vは営業マンと入居の場所、価格、初期�J��を確定すると、不動�撅��ネットワークで住�瓩鯊�(li│n)�Iできる。すべての住�瓩砲肋楮戮弊���、見�Dり図、�j(lu┛)家の要求が記載されている。入居�vは通常2−4軒の住�瓩鯊�(li│n)�Iし、実際に見て�vってからどの住�瓩鯆貸�するかを��める。以�iは申�个�ら契約まで約1週間が��要だったが、現在は当日中に入居するケースが�\えている。

　----賃��契約で中国が参考にできる点は？

　李さん：日本の賃��契約は��常に行き届いており、�k度契約すれば2�Q間借りることが可�Δ�。入居�vは1�Q以�崢貸�する��要があり、1�Qに満たなかった場合は違約金を��払う。入居�vはさらに保証人を�eつか、家賃保証会社に加入する��要がある。�k般的な�粒��擇�、日本の保証人を�eたないため、家賃保証会社を��要とする。�粒��擇歪貸��iに家賃保証会社の申�仆颪魑�入し、家賃保証会社が�粒��擇掠@料を審�hし、問��がなければ賃��できる。その後、家賃を��払わないなどの問��があった場合、�j(lu┛)家は家賃保証会社に��害賠償を�亠瓩任�る。