「10年前には、北京で初めて住宅を購入する人の平均年齢は26歳だったが、今は32歳だ」。不動産研究プラットフォーム?貝殻研究院の楊現(xiàn)領(lǐng)院長（不動産情報プラットフォーム?貝殻找房のチーフエコノミストを兼任）は以前、このようなデータを明らかにした。そして現(xiàn)在では、初回購入年齢がどんどん後ろ倒しになっているだけでなく、獨身族も住宅市場の主要な買い手になりつつあるという、さらなる変化がみられる。「証券日報」が伝えた。

中古住宅情報を提供する麥田房産の統(tǒng)計では、2018年1?9月には、北京で住宅を購入した獨身族のうち、女性が52％を占め、男性は48％で、女性が男性を4ポイント上回った。また住宅を購入した獨身族のうち、北京以外の戸籍の人が77％に上り、このうち河北省と山東省の戸籍の人がそれぞれ8％だった。

具體的なデータをみると、北京の獨身族で住宅を購入した人のうち、26?30歳が半分を占め、生活が徐々に安定し、仕事も発展期にさしかかる31?35歳がこれに次いだ。ピークは28歳で10.3％を占め、29歳と27歳が続き、三者を合わせると26.3％に上った。購入資金がどこからきたかをみると、自己資金のほか、「親から」も引き続きよくみられる。

注目されるのは、麥田の統(tǒng)計では、北京の獨身族の住宅購入の平均取引額は総額600萬元（1元は約16.4円）以下が最多で46％を占め、600萬?1200萬元が38％を占めたことだ。麥田は、「獨身族は一般的にいって経済的な蓄積に限界があり、住宅購入時に親から資金を借りるという人が多く、購入コストは全體として市場の平均水準(zhǔn)を下回る」との見方を示す。

決済方式をみると、獨身族で一括購入は32％にとどまり、市場全體の平均の40％を下回った。獨身層は若い人が多く、今後の収入の伸びに期待できることから、ローンを選択する傾向が強(qiáng)いと考えられる。

獨身族が購入した住宅の特徴はどうか。データによると、獨身族は2LDKを選ぶ人が最も多く42％に達(dá)し、以下、1LDKの31％、3LDKの23％が続いた。面積では、60?90平方メートルの物件が34％に達(dá)した。ここからわかることは、住宅のタイプや面積を選ぶ際、獨身族は身の丈に合った選択をするということ、設(shè)計の合理性や居住時の快適さをより重視していることだ。

獨身族の選択した住宅の所在地をみると、上位5位の人気エリアのうち4ヶ所が朝陽區(qū)にあった。ベスト3は回竜観、望京、朝青の3エリアで、西二旗、大望京商務(wù)區(qū)、朝陽公園など會社員の勤務(wù)先に近いこと、不動産資源の選択肢が多く、関連施設(shè)も多く、地下鉄も通っていることなどから、獨身族が最も好む住宅購入エリアとなっている。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語版」2018年11月12日