今年第2四半期（4－6月）、中國(guó)全國(guó)の不動(dòng)産市場(chǎng)では、住宅価格が軒並み高騰した。上海易居房地産（不動(dòng)産）研究院が、北京?上海?広州?深センなど30主要都市を?qū)澫螭藢g施したモニターリング統(tǒng)計(jì)によると、同時(shí)期、30都市の不動(dòng)産市場(chǎng)の取引量と取引価格はいずれも、大幅に拡大した。中でも、一線都市4都市（北京?上海?広州?深セン）の取引量と取引価格はともに、5年ぶりに最高値を更新した。経済參考報(bào)が伝えた。

易居研究院の統(tǒng)計(jì)データによると、2015年第2四半期、主要30都市の分譲住宅価格は、一平米あたり平均1萬2187元（約24萬円）、前四半期比11％、前年同期比16.2％、それぞれ増加、平均価格は過去最高を記録した。同研究院の謝金龍研究員は、その要因として、「まず、第2四半期の不動(dòng)産市場(chǎng)は、取引額が大幅に拡大したことで、取引価格の高騰につながった。その一方で、建設(shè)中だった土地コストが高いプロジェクトが一斉に市場(chǎng)に出回ったことも、価格高騰に一役買ったと見られる」と分析した。

第2四半期、一線都市と二線都市で、住宅価格の上昇幅が特に目立った。価格面では、これらの都市の住宅価格は軒並み、過去最高を記録した。三線都市では、住宅在庫が溜まっていることから、取引価格の上昇幅は前四半期に比べやや縮小した。取引量については、第2四半期における30主要都市の住宅取引面積を都市レベル別で見ると、一線都市は1225萬平方メートル（前四半期比68.4％増、前年同期比83.6％増）、二線都市は4209平方メートル（同43.8％増、39％増）三線都市は923萬平方メートル（同66％増、54.8％増）だった。

注目すべきは、第2四半期、一線都市の取引量の前年同期比?前四半期比上昇幅がいずれも最大だったことだ。取引面積は2012年第4四半期の1216萬平方メートルを上回り、5年ぶりに最高記録を更新した。平均取引価格も過去最高を記録した。

謝研究員は、「政策効果がいっそう反映され、住宅購入希望者の心理狀態(tài)が変わるにつれて、第3四半期は、不動(dòng)産市場(chǎng)の回復(fù)ぶりがより明らかになるだろう」と予想している。（編集KM）

「人民網(wǎng)日本語版」2015年8月10日