春節(jié)（舊正月、今年は1月28日）後の転職ブームや求職者のUターンで、北京の賃貸住宅市場(chǎng)は繁忙期を迎え、賃貸料が10％前後値上がりしている。賃貸市場(chǎng)の規(guī)模が拡大を続け、都市軌道交通が急速に発展するのにともない、賃貸エリアが中心の都市部から近郊エリア、郊外エリアへと広がり、環(huán)狀道路の北京五環(huán)路より外側(cè)の地域に賃貸族が集まるようになった。市場(chǎng)関係者も、「近郊や郊外の區(qū)、県で賃貸市場(chǎng)の規(guī)模が拡大を続けるのが、北京賃貸市場(chǎng)の大きな流れになっている」との見(jiàn)方を示す?！副本┏繄?bào)」が伝えた。

▽部屋タイプ：3LDKが一番人気

近年の賃貸市場(chǎng)をみると、春節(jié)後に春の繁忙期を迎えている。58同城データ研究院がまとめたデータによれば、情報(bào)サイト58同城の2月第1週の平均ページビュー（PV）は1月に比べて114％増加し、北京、上海、広州、深セン、杭州、成都、廈門（アモイ）の各都市では春節(jié)後の賃貸料上昇幅が10％を超えた。部屋タイプをみると、北京では3LDKに最も人気があり、平均月間賃料は6583.48元（1元は約16.5円）で1月に比べて12.18％上昇した。2LDKは5187.05元で同10.49％上昇。1LDKは3547.5元で同11.3％上昇した。

▽立地：近郊が人気エリアに

北京の都市部は賃料が高いため、賃料が比較的安い近郊エリアを選ぶ賃貸族が増えている。大興區(qū)、燕郊、通州區(qū)、香河などが人気の賃貸エリアとなり、賃料の上昇幅は北京市の中心部を大きく上回る。同研究院のデータでは、17年2月第1週の北京周辺エリアの平均賃料上昇幅は16.56％だったが、燕郊は18.02％上昇、通州は19.03％上昇と平均を上回り、北京都市部の上昇幅は7.55～11.88％で近郊を下回った。

実際、都市軌道交通の発展や近郊?郊外エリアの賃貸物件供給量の増加を受けて、最近は都市部から近郊や郊外に移り住む賃貸族が増えている。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院が発表したデータでは、16年の北京住宅賃貸市場(chǎng)で最も人気のあったエリアは昌平區(qū)の回竜観、通州區(qū)の北苑、海淀區(qū)の上地の3カ所で、北京の住宅市場(chǎng)に占める取引件數(shù)の割合が上昇を続けている。特に回竜観は人気が高く、14年の取引件數(shù)は前年比277.6％増加、15年は同24.2％増加、16年は同44.6％増加だった。市場(chǎng)シェアは13年の1.054％から16年は4.837％と大幅に上昇した。