◆住宅価格の下落、北京にも波及

　成約件數(shù)が最低記録を更新すると同時に、常に堅調(diào)であった成約価格にも低下が見られた。4月の「100都市住宅価格指數(shù)」によると、約半數(shù)の都市の住宅価格が前月比で低下し、萬科企業(yè)などの有名デベロッパーでさえ、今後の住宅市場に悲観的な態(tài)度を示した。

　◆不動産會社の業(yè)績が悪化

　先ほど公開されたばかりの第1四半期業(yè)績報告書によると、「暴利」をむさぼる業(yè)界とされていた不動産業(yè)界は「暴落」に直面し、全體的に業(yè)績が悪化した。また過半數(shù)の企業(yè)の純利益が減少しており、これには業(yè)界大手の萬科企業(yè)、招商地産、金地集団などが含まれた。

　データによると、第1四半期の純利益が減少したのは、142社の不動産會社のうち過半數(shù)の74社に達した。そのうち萬科企業(yè)の第1四半期の売上は前年同期比32.16％減の94億9700萬元（約1548億円）にとどまった。純利益は13年ぶりに前年同期比で減少し、5.23％減の15億3000萬元（約249億3900萬円）となった。この減少率は、業(yè)界全體とほぼ同水準となった。

　招商地産の第1四半期業(yè)績報告書によると、第1四半期の売上は前年同期比18％増の72億5100萬元（約1182億円）に、純利益は6.82％減の7億5500萬元（約123億円）になった。金地集団の第1四半期の業(yè)績は、より驚きの內(nèi)容となった。報告書によると、同社の第1四半期の売上は25.91％減の31億5000萬元（約513億4500萬円）、純利益は73.65％減の4934萬3800元（約8億430萬円）に落ち込んだのだ。

　◆転換點を論じるのは時期尚早