國(guó)家統(tǒng)計(jì)局が21日に発表したデータによると、今年9月には中國(guó)の分譲住宅販売価格の上昇幅がほぼ安定し、大中都市70ヶ所のうち価格が上昇した都市は引き続き減少した。注目されるのは、同月には70都市のうち28都市で中古住宅の価格が前月比低下し、販売量が2016年2月以來43ヶ月ぶりの最高を更新したことだ?！附U済參考報(bào)」が伝えた。

同局都市社會(huì)経済調(diào)査司の孔鵬チーフアクチュアリーは、「9月の70都市では、新築住宅の販売価格が前月に比べてわずかに上昇し、中古住宅の販売価格がほぼ前月の水準(zhǔn)を保った」と述べた。

同局のデータによれば、初期段階の計(jì)算に基づくと、一線都市4ヶ所の新築住宅価格は前月比0.4％上昇し、上昇幅は前月より0.1ポイント拡大した。このうち北京と広州は前月並み、上海は同0.5％上昇、深センは同1.2％上昇した。二線都市31ヶ所の新築住宅価格は同0.6％上昇し、上昇幅は前月より0.1ポイント拡大し、三線都市35ヶ所は同0.8％上昇し、上昇幅は前月より0.1ポイント拡大した。

中古住宅をみると、一線?二線?三線都市の販売価格は前月比0.3％上昇した。このうち北京は同0.5％低下、広州は同0.3％低下、上海は同0.6％上昇、深センは同1.3％上昇した。二線都市の販売価格は同0.2％上昇し、上昇幅は前月並みだった。三線都市は同0.7％上昇し、上昇幅は前月を0.1ポイント下回った。

中原地産の張大偉チーフアナリストは、「中古住宅価格を引き下げ調(diào)整した都市が増え続け、価格が上昇した都市は40ヶ所にとどまった。中古住宅価格が前月比低下した都市は28ヶ所に達(dá)し、中古物件データは新築住宅よりも目下の市場(chǎng)の実際の狀況をよりよく反映しているといえる。中古価格が上昇した都市は40ヶ所、新築価格が上昇した都市は53ヶ所で、いずれも過去2年間の市場(chǎng)では最低の水準(zhǔn)だった」と述べた。

上海易居房地産研究院の王若辰研究員は、「今年5-7月には、一連の不動(dòng)産調(diào)整政策が集中的に打ち出され、7月末に開催された中共中央政治局の會(huì)議が不動(dòng)産を短期的な経済活性化ツールとしないと明確にすると、すぐに政策の効果が現(xiàn)れ、中古住宅の価格低下傾向が明らかになった。9月の70都市の住宅価格上昇幅は8月の水準(zhǔn)を基本的に維持し、今後數(shù)ヶ月間は上昇幅が縮小を続け、『冷え込み』レベルに達(dá)するものと予想される」と述べた。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語版」2019年10月22日