家を買うこと、借りることは、現(xiàn)代の都市生活における重要な構(gòu)成要素だ。非常にお金がかかることであり、幸福度指數(shù)に影響する。不動(dòng)産情報(bào)プラットフォームの貝殻找房はこのほど、取引データを利用して、北京、上海、広州、深セン、南京、蘇州、杭州、天津、廈門（アモイ）、重慶、成都、西安、長沙、武漢、鄭州の15都市を重點(diǎn)的にモニタリングし、「2019年上半期都市居住報(bào)告」を発表した。

▽中古住宅：購入者が若年化 女性が男性より早く購入

中古住宅の狀況をみると、2019年上半期の平均価格上位5都市は北京（1平方メートルあたり5萬9627元＜1元は約15.7円＞）、深セン（同5萬3641元）、上海（同4萬6054元）、廈門（同3萬5999元）、杭州（同3萬427元）だった。注目すべきは、廈門の中古物件の平均取引価格が一線都市の広州と準(zhǔn)一線都市の杭州を上回ったことだ。15都市のうち、長沙の平均価格が最も低く、周辺都市と比較した時(shí)の「住まいのコストの低さ」が、人材を誘致する上での長沙の主な優(yōu)位性となっている。

15都市にみられる突出した現(xiàn)象は、住宅購入者の若年化だ。

中でも長沙の購入者が最も若く、平均年齢は28.9歳だ。重慶は平均年齢の低下幅が最も大きく、18年上半期に比べて2歳も低下して31.5歳になった。今年上半期に平均年齢が高かったのは北京の34.1歳と深センの31.6歳だったが、いずれも前年同期より低下した。前年同期は北京34.5歳、深セン32歳だった。

また女性は経済面でも考え方という點(diǎn)でもますます獨(dú)立するようになり、住宅購入でもますます主體的になっている。同報(bào)告によれば、重慶、鄭州、深セン、天津、北京、廈門、広州、南京、杭州の9都市では、18年上半期に女性購入者の割合が上昇し、中でも重慶は48.6％に達(dá)して、男女比がほぼ半々になった。深セン、杭州、長沙など9都市では女性購入者の平均年齢が男性よりも若く、中でも長沙は開きが最も大きく女性が1.4歳若かった。

▽新築住宅：廈門の価格が一線都市並み 杭州の売れ足が最速

廈門は中古データの高止まりだけで亡く、新築住宅の平均販売価格が1平方メートルあたり3萬3476元に達(dá)し、北京、上海、深センの後ろにぴたりと続いた。興味深い現(xiàn)象として、常に話題を提供する杭州市場が新築物件の在庫消化ペースで改めて存在感を示したことだ。データによると、全國14都市の人気物件の都市別內(nèi)覧成約率では杭州がトップで、內(nèi)覧成約率トップ10物件でも、杭州の物件が4つ並んだ。同報(bào)告は、「杭州の新築物件の売れ足が速いのは、住宅市場が供給不足の狀態(tài)にあることが一因」と指摘した。業(yè)界関係者によると、「2019年上半期には、杭州は新築物件の供給が不足気味だったため、取引件數(shù)が減少したが、市場の熱気は冷めていない。一定の供給量がある地域はたちまち人気の住宅販売エリアになる」という。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語版」2019年7月25日