（８）商業(yè)不動産が供給過剰 モデルチェンジ?アップグレードが必須に

2014年12月23日、中國の商業(yè)不動産最大手、大連萬達集団の不動産部門である大連萬達商業(yè)地産が香港取引所に上場し、同取引所としては過去3年間で最大規(guī)模の新規(guī)株式公開（IPO）となったことで、商業(yè)不動産に注目が集まった。統(tǒng)計によると、中國で開業(yè)しているショッピングモールは3500カ所以上、2015年には4千カ所に達する見込み。さらに2025年までに7千カ所が開業(yè)する見込みで、中國のショッピングモールの総數(shù)は1萬カ所を超えることになる。新たなプロジェクトが各地で始まる一方で、一部地域では飽和現(xiàn)象も生じており、競爭の加速と淘汰、モデルチェンジ?アップグレードが不可避となっている。