北京の新築分譲住宅?中古住宅の成約件數(shù)と価格は、7月に共に上昇した。商住混合マンションは購入制限の噂に収拾がつき、成約件數(shù)が大幅に減少した。全體的に見ると、中古住宅が北京住宅市場の主力軍となっている。新築分譲住宅の高級化が加速し、平均成約金額は500萬元（1元は約15.40円）以上に達(dá)している。北京晨報が伝えた。

中原地産研究センターの統(tǒng)計データによると、保障房（低中所得者用住宅）を除く北京の7月の分譲住宅成約件數(shù)は計4933戸で、6月の4685戸から5％増加した。平均成約価格は1平方メートル當(dāng)たり3萬7566元で、6月比で3000元ほど上昇し、過去最高を記録した。

全體的に見ると、北京の住宅市場はほぼ中古市場の段階に入っており、新築分譲住宅の高級化が加速している。データによると、北京の新築分譲住宅の平均成約価格は525萬元に達(dá)しており、前年の379萬元から38.5％上昇している。面積140平方メートル以上の大型住宅の成約件數(shù)が32.5％を占めた。この數(shù)値は前年の段階では23.6％のみだった。

中原地産の張大偉チーフアナリストは「五環(huán)內(nèi)の新築分譲住宅のうち、500萬元以內(nèi)の住宅は800戸のみで、しかも南五環(huán)に集中している。五環(huán)內(nèi)では、500萬元以內(nèi)の新築住宅がほぼなくなった。北京はすでに都市化の最終段階に入っており、供給量が今後大幅に増加することはない。政策的には土地の供給を増やしているが、2016年の供給不足の情勢を変えることは難しい」と指摘した。（編集YF）

「人民網(wǎng)日本語版」2016年8月3日