秦氏は、「當(dāng)然のことながら、中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)にもリスクは存在する」とし、「現(xiàn)在の中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)の発展段階は米日とは異なり、崩壊は出現(xiàn)しないとみられるが、3つのリスクが存在する。第一のリスクは、中小の不動(dòng)産企業(yè)に資金チェーンをめぐって大きな圧力がかかっていることだ。中國(guó)の銀行は不動(dòng)産企業(yè)に対してリスト化管理を?qū)g施しているため、中小不動(dòng)産企業(yè)は資金コストが増大し、市場(chǎng)からの撤退を迫られる狀況がしばしば発生している。だがこれは當(dāng)たり前の現(xiàn)象であって、問(wèn)題視する必要はない。第二のリスクは、不動(dòng)産市場(chǎng)の調(diào)整は真っ先に土地市場(chǎng)に波及することで、地方の資金調(diào)達(dá)プラットフォームの債務(wù)の償還に直接的な影響を與えることになる。第三のリスクは、事業(yè)用不動(dòng)産が、機(jī)関投資家の主業(yè)務(wù)の経営狀況の影響を大きく受けることだ」との見(jiàn)方を示した。

だが秦氏はまた、「こうした3つのリスクは全體的な局面に影響するものではない。中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)の供給ペースは販売ペースを上回っており、そのために起きた現(xiàn)時(shí)點(diǎn)での供給のだぶつきは、必ず調(diào)整する必要があるが、供給構(gòu)造そのものは変化しない。不動(dòng)産開(kāi)発業(yè)者の開(kāi)発量が減少すれば、構(gòu)造に逆転現(xiàn)象が起きる可能性がある」との見(jiàn)方も示した。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語(yǔ)版」2014年7月15日