▽1千萬元クラス高級住宅の割合が大幅増加

同研究部がまとめた統(tǒng)計(jì)データによると、6月20日現(xiàn)在、北京市で取引された分譲住宅のうち、価格が1千萬元を超える高級住宅の占める割合は11.1％に達(dá)した。15年は5.8％だった。

北京の16年の取引番付に入ったプロジェクトをみると、上位15位のうち平均取引価格が1平方メートルあたり3萬元を下回ったのは1件だけで、4萬元以上が13件、6萬元以上の高級物件プロジェクトが6件だった。

また市場での平均取引価格も目立って上昇しており、今年は3萬4519元となっている。北京で新築住宅の平均取引価格が3萬元を超えたのは今年が初めてだ。高級物件プロジェクトの取引が加速する背景には、市場における住み替え需要の旺盛さがある。

郭市場総監(jiān)は、「今年に入ってから、北京では分譲住宅プロジェクトの売り出しが少ないため、上に述べたような分譲住宅プロジェクトが市場投入されると住み替え需要がある多くの人々を引きつける。ほとんどのプロジェクトは発売日に完売する」と述べた。

住み替え需要の旺盛さを受けて、開発が低密度の別荘がますます市場に歓迎されるようになってきた。大規(guī)模別荘地にある物件のほとんどが市場にあまり出回らない、値上げの可能性が大きいプロジェクトのものだ。

同研究部の統(tǒng)計(jì)データをみると、今年1～5月の北京の別荘タイプ物件の契約戸數(shù)は2344戸に達(dá)して前年同期比187％増加し、契約額は合計(jì)254億元に達(dá)してこちらは同206％も増加した。また単月の取引戸數(shù)が700戸を超えるという新記録も達(dá)成した。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語版」2016年6月21日