不動(dòng)産市場(chǎng)の情況を反映する「バロメーター」といえる大都市の賃料の動(dòng)きとニーズの変化が、各方面で注目を集めている。生活情報(bào)サイト「58同城」が6日に発表した「2016年上半期不動(dòng)産賃貸市場(chǎng)報(bào)告」によると、上海、北京、深センでは家賃が月平均4千元（1元は約15.2円）を超え、中でも上海は5133.91元と家賃最高都市になったという?！副本┏繄?bào)」が伝えた。

同報(bào)告によれば、上半期には全國(guó)の賃貸ニーズが軒並み上昇した。第1四半期（1-3月）は前年同期比54％増加し、前期比では27％増加した。第2四半期（4-6月）は同39％増加、前月比7％増加だった。今年1～6月で賃貸ニーズが最も旺盛だったのは3月、次が6月で、逆に最も低迷したのは1月だった。

58同城の不動(dòng)産擔(dān)當(dāng)者は、「市場(chǎng)の需給関係が住宅賃貸市場(chǎng)の変化に影響を與えた主要因だ。北京と上海のニーズは最も旺盛で、これが家賃の高騰に直接つながった」と指摘する。同報(bào)告では、上海、北京、深センが全國(guó)都市の家賃上位3都市で、6月の平均家賃は、上海が5133.91元、北京が4743.98元、深センが4086.32元。二線都市と三線都市はどこも2千元から3千元の間だった。

前出の擔(dān)當(dāng)者は、「上海の家賃が最高なのは、不動(dòng)産価格の高騰と関係がある。2016年になると、上海の不動(dòng)産価格はたびたび高騰し、外環(huán)高速道路の外側(cè)にある松江區(qū)でも不動(dòng)産価格が1平方メートルあたり5萬元に跳ね上がった。不動(dòng)産価格の上昇と市場(chǎng)の好調(diào)さを受けて、家賃もおのずと引き上げられることになった」と説明する。

北京、上海、広州、深センなどの一線都市の上半期家賃が、どの月も上昇傾向にあったことが目を引く。北京は1月の4262元から上昇を続けて6月は4743.98元になり、上昇幅は11.3％に達(dá)した。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語版」2016年9月7日